Prix au m2 Avenue de Verdun à Le Cannet-des-Maures (83)
Le prix immobilier Avenue de Verdun à Le Cannet-des-Maures est de 2 172 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 171 €/m2) et 45.4% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue de Verdun en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de Verdun à Le Cannet-des-Maures. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 411 € à 4 522 €, soit un écart de 221%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 111 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 172 €/m2
Au revenu médian de Le Cannet-des-Maures (21 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Verdun dans le contexte de Le Cannet-des-Maures
Le Cannet-des-Maures compte 98 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Cannet-des-Maures
Principales rues de Le Cannet-des-Maures classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Moulieres | 3 449 € | - | 3 449 € | 7 |
| Gueiranne | 2 317 € | - | - | 6 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 3 430 € | 3 430 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Verdun à Le Cannet-des-Maures ?
Le prix médian au m2 Avenue de Verdun est de 2 172 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 411 € à 4 522 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Verdun est-elle chère par rapport à Le Cannet-des-Maures ?
Avenue de Verdun est nettement en dessous de la moyenne de Le Cannet-des-Maures. Le prix médian de la commune est de 3 171 €/m2, soit 31.5% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de Verdun se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 2 172 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Verdun coute environ 108 594 €. Ce montant peut varier de 70 536 € à 226 087 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de Verdun à Le Cannet-des-Maures ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.