Prix au m2 Avenue de la 1ere Dfl à Le Lavandou (83)
Le prix immobilier Avenue de la 1ere Dfl à Le Lavandou est de 8 548 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 647 €/m2) et 114.9% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 113 m².
📊 Avenue de la 1ere Dfl en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de la 1ere Dfl à Le Lavandou. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 797 € à 10 139 €, soit un écart de 262%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 113 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Lavandou
Avenue de la 1ere Dfl se situe dans le quart supérieur des prix à Le Lavandou, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 342 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la 1ere Dfl ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 548 €/m2
Au revenu médian de Le Lavandou (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la 1ere Dfl dans le contexte de Le Lavandou
Le Lavandou compte 366 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Lavandou
Principales rues de Le Lavandou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vincent Auriol | 6 459 € | 6 625 € | - | 22 |
| Avenue du Grand Jardin | 5 830 € | 5 830 € | - | 18 |
| Avenue Marechal Juin | 4 755 € | 4 755 € | - | 16 |
| Avenue des Ilaires | 4 393 € | 4 578 € | - | 15 |
| Avenue du Cap Negre | 7 364 € | 7 375 € | - | 14 |
| Cavaliere | 7 196 € | 7 196 € | - | 13 |
| Avenue des Commandos d Afrique | 4 700 € | 4 700 € | - | 11 |
| Avenue de la Grande Bastide | 6 242 € | 6 212 € | - | 10 |
| Rue du Cannier | 5 438 € | 5 438 € | - | 9 |
| Avenue Pierre de Coubertin | 5 102 € | 5 102 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la 1ere Dfl à Le Lavandou ?
Le prix médian au m2 Avenue de la 1ere Dfl est de 8 548 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 797 € à 10 139 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la 1ere Dfl est-elle chère par rapport à Le Lavandou ?
Avenue de la 1ere Dfl est nettement au-dessus de la moyenne de Le Lavandou. Le prix médian de la commune est de 6 647 €/m2, soit 28.6% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Avenue de la 1ere Dfl se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la 1ere Dfl ?
Sur la base du prix médian de 8 548 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la 1ere Dfl coute environ 427 420 €. Ce montant peut varier de 139 860 € à 506 945 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.