Prix au m2 Avenue de la Grande Bastide à Le Lavandou (83)
Le prix immobilier Avenue de la Grande Bastide à Le Lavandou est de 6 242 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 647 €/m2) et 56.9% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue de la Grande Bastide en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de la Grande Bastide à Le Lavandou. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 046 € à 8 800 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Lavandou
Avenue de la Grande Bastide se situe en dessous de la médiane des prix à Le Lavandou. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 754 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Grande Bastide ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 242 €/m2
Au revenu médian de Le Lavandou (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Grande Bastide dans le contexte de Le Lavandou
Le Lavandou compte 366 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Lavandou
Principales rues de Le Lavandou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vincent Auriol | 6 459 € | 6 625 € | - | 22 |
| Avenue du Grand Jardin | 5 830 € | 5 830 € | - | 18 |
| Avenue Marechal Juin | 4 755 € | 4 755 € | - | 16 |
| Avenue des Ilaires | 4 393 € | 4 578 € | - | 15 |
| Avenue du Cap Negre | 7 364 € | 7 375 € | - | 14 |
| Cavaliere | 7 196 € | 7 196 € | - | 13 |
| Avenue des Commandos d Afrique | 4 700 € | 4 700 € | - | 11 |
| Rue du Cannier | 5 438 € | 5 438 € | - | 9 |
| Avenue Pierre de Coubertin | 5 102 € | 5 102 € | - | 9 |
| Avenue des Martyrs de la Resistan | 4 169 € | 4 200 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Grande Bastide à Le Lavandou ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Grande Bastide est de 6 242 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 046 € à 8 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Grande Bastide est-elle chère par rapport à Le Lavandou ?
Avenue de la Grande Bastide est en dessous de la moyenne de Le Lavandou. Le prix médian de la commune est de 6 647 €/m2, soit 6.1% de plus que cette rue. Sur 23 rues analysées, Avenue de la Grande Bastide se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Grande Bastide ?
Sur la base du prix médian de 6 242 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Grande Bastide coute environ 312 107 €. Ce montant peut varier de 252 300 € à 440 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.