Prix au m2 Avenue des Martyrs de la Resistan à Le Lavandou (83)
Le prix immobilier Avenue des Martyrs de la Resistan à Le Lavandou est de 4 169 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 647 €/m2) et 4.8% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Avenue des Martyrs de la Resistan en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue des Martyrs de la Resistan à Le Lavandou. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 276 € à 8 077 €, soit un écart de 147%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Lavandou
Avenue des Martyrs de la Resistan est la rue la plus abordable de Le Lavandou avec un prix médian de 4 169 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 801 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Martyrs de la Resistan ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 169 €/m2
Au revenu médian de Le Lavandou (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Martyrs de la Resistan dans le contexte de Le Lavandou
Le Lavandou compte 366 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Lavandou
Principales rues de Le Lavandou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vincent Auriol | 6 459 € | 6 625 € | - | 22 |
| Avenue du Grand Jardin | 5 830 € | 5 830 € | - | 18 |
| Avenue Marechal Juin | 4 755 € | 4 755 € | - | 16 |
| Avenue des Ilaires | 4 393 € | 4 578 € | - | 15 |
| Avenue du Cap Negre | 7 364 € | 7 375 € | - | 14 |
| Cavaliere | 7 196 € | 7 196 € | - | 13 |
| Avenue des Commandos d Afrique | 4 700 € | 4 700 € | - | 11 |
| Avenue de la Grande Bastide | 6 242 € | 6 212 € | - | 10 |
| Rue du Cannier | 5 438 € | 5 438 € | - | 9 |
| Avenue Pierre de Coubertin | 5 102 € | 5 102 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Martyrs de la Resistan à Le Lavandou ?
Le prix médian au m2 Avenue des Martyrs de la Resistan est de 4 169 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 276 € à 8 077 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Martyrs de la Resistan est-elle chère par rapport à Le Lavandou ?
Avenue des Martyrs de la Resistan est nettement en dessous de la moyenne de Le Lavandou. Le prix médian de la commune est de 6 647 €/m2, soit 37.3% de plus que cette rue. Sur 23 rues analysées, Avenue des Martyrs de la Resistan se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Martyrs de la Resistan ?
Sur la base du prix médian de 4 169 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Martyrs de la Resistan coute environ 208 449 €. Ce montant peut varier de 163 793 € à 403 846 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.