Prix au m2 Avenue des Pres à Le Lavandou (83)
Le prix immobilier Avenue des Pres à Le Lavandou est de 6 262 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 647 €/m2) et 57.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Avenue des Pres en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue des Pres à Le Lavandou. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 439 € à 7 400 €, soit un écart de 115%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Le Lavandou
Avenue des Pres se situe en dessous de la médiane des prix à Le Lavandou. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 961 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Pres ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 262 €/m2
Au revenu médian de Le Lavandou (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Pres dans le contexte de Le Lavandou
Le Lavandou compte 366 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Lavandou
Principales rues de Le Lavandou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vincent Auriol | 6 459 € | 6 625 € | - | 22 |
| Avenue du Grand Jardin | 5 830 € | 5 830 € | - | 18 |
| Avenue Marechal Juin | 4 755 € | 4 755 € | - | 16 |
| Avenue des Ilaires | 4 393 € | 4 578 € | - | 15 |
| Avenue du Cap Negre | 7 364 € | 7 375 € | - | 14 |
| Cavaliere | 7 196 € | 7 196 € | - | 13 |
| Avenue des Commandos d Afrique | 4 700 € | 4 700 € | - | 11 |
| Avenue de la Grande Bastide | 6 242 € | 6 212 € | - | 10 |
| Rue du Cannier | 5 438 € | 5 438 € | - | 9 |
| Avenue Pierre de Coubertin | 5 102 € | 5 102 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Pres à Le Lavandou ?
Le prix médian au m2 Avenue des Pres est de 6 262 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 439 € à 7 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Pres est-elle chère par rapport à Le Lavandou ?
Avenue des Pres est en dessous de la moyenne de Le Lavandou. Le prix médian de la commune est de 6 647 €/m2, soit 5.8% de plus que cette rue. Sur 23 rues analysées, Avenue des Pres se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Pres ?
Sur la base du prix médian de 6 262 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Pres coute environ 313 077 €. Ce montant peut varier de 171 967 € à 370 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.