Prix au m2 Avenue du Cap Negre à Le Lavandou (83)
Le prix immobilier Avenue du Cap Negre à Le Lavandou est de 7 364 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 647 €/m2) et 85.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Avenue du Cap Negre en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue du Cap Negre à Le Lavandou. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 077 € à 11 429 €, soit un écart de 271%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Lavandou
Avenue du Cap Negre se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Lavandou. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 352 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Cap Negre ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 364 €/m2
Au revenu médian de Le Lavandou (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Cap Negre dans le contexte de Le Lavandou
Le Lavandou compte 366 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Lavandou
Principales rues de Le Lavandou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vincent Auriol | 6 459 € | 6 625 € | - | 22 |
| Avenue du Grand Jardin | 5 830 € | 5 830 € | - | 18 |
| Avenue Marechal Juin | 4 755 € | 4 755 € | - | 16 |
| Avenue des Ilaires | 4 393 € | 4 578 € | - | 15 |
| Cavaliere | 7 196 € | 7 196 € | - | 13 |
| Avenue des Commandos d Afrique | 4 700 € | 4 700 € | - | 11 |
| Avenue de la Grande Bastide | 6 242 € | 6 212 € | - | 10 |
| Rue du Cannier | 5 438 € | 5 438 € | - | 9 |
| Avenue Pierre de Coubertin | 5 102 € | 5 102 € | - | 9 |
| Avenue des Martyrs de la Resistan | 4 169 € | 4 200 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Cap Negre à Le Lavandou ?
Le prix médian au m2 Avenue du Cap Negre est de 7 364 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 077 € à 11 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Cap Negre est-elle chère par rapport à Le Lavandou ?
Avenue du Cap Negre est au-dessus de la moyenne de Le Lavandou. Le prix médian de la commune est de 6 647 €/m2, soit 10.8% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Avenue du Cap Negre se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Cap Negre ?
Sur la base du prix médian de 7 364 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Cap Negre coute environ 368 199 €. Ce montant peut varier de 153 846 € à 571 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.