Prix au m2 Avenue Vincent Auriol à Le Lavandou (83)
Le prix immobilier Avenue Vincent Auriol à Le Lavandou est de 6 459 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 647 €/m2) et 62.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Avenue Vincent Auriol en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Avenue Vincent Auriol à Le Lavandou. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 041 € à 11 395 €, soit un écart de 275%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Lavandou
Avenue Vincent Auriol se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Lavandou. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 355 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Vincent Auriol ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 459 €/m2
Au revenu médian de Le Lavandou (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Vincent Auriol dans le contexte de Le Lavandou
Le Lavandou compte 366 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Lavandou
Principales rues de Le Lavandou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Grand Jardin | 5 830 € | 5 830 € | - | 18 |
| Avenue Marechal Juin | 4 755 € | 4 755 € | - | 16 |
| Avenue des Ilaires | 4 393 € | 4 578 € | - | 15 |
| Avenue du Cap Negre | 7 364 € | 7 375 € | - | 14 |
| Cavaliere | 7 196 € | 7 196 € | - | 13 |
| Avenue des Commandos d Afrique | 4 700 € | 4 700 € | - | 11 |
| Avenue de la Grande Bastide | 6 242 € | 6 212 € | - | 10 |
| Rue du Cannier | 5 438 € | 5 438 € | - | 9 |
| Avenue Pierre de Coubertin | 5 102 € | 5 102 € | - | 9 |
| Avenue des Martyrs de la Resistan | 4 169 € | 4 200 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Vincent Auriol à Le Lavandou ?
Le prix médian au m2 Avenue Vincent Auriol est de 6 459 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 041 € à 11 395 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Vincent Auriol est-elle chère par rapport à Le Lavandou ?
Avenue Vincent Auriol est dans la moyenne de Le Lavandou. Le prix médian de la commune est de 6 647 €/m2, soit 2.8% de plus que cette rue. Sur 23 rues analysées, Avenue Vincent Auriol se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Vincent Auriol ?
Sur la base du prix médian de 6 459 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Vincent Auriol coute environ 322 965 €. Ce montant peut varier de 152 041 € à 569 768 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.