Prix au m2 Chemin de la Cascade à Le Lavandou (83)
Le prix immobilier Chemin de la Cascade à Le Lavandou est de 7 700 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 647 €/m2) et 93.6% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Chemin de la Cascade en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de la Cascade à Le Lavandou. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 231 € à 8 021 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Lavandou
Chemin de la Cascade se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Lavandou. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 790 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Cascade ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 700 €/m2
Au revenu médian de Le Lavandou (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Cascade dans le contexte de Le Lavandou
Le Lavandou compte 366 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Lavandou
Principales rues de Le Lavandou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vincent Auriol | 6 459 € | 6 625 € | - | 22 |
| Avenue du Grand Jardin | 5 830 € | 5 830 € | - | 18 |
| Avenue Marechal Juin | 4 755 € | 4 755 € | - | 16 |
| Avenue des Ilaires | 4 393 € | 4 578 € | - | 15 |
| Avenue du Cap Negre | 7 364 € | 7 375 € | - | 14 |
| Cavaliere | 7 196 € | 7 196 € | - | 13 |
| Avenue des Commandos d Afrique | 4 700 € | 4 700 € | - | 11 |
| Avenue de la Grande Bastide | 6 242 € | 6 212 € | - | 10 |
| Rue du Cannier | 5 438 € | 5 438 € | - | 9 |
| Avenue Pierre de Coubertin | 5 102 € | 5 102 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Cascade à Le Lavandou ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Cascade est de 7 700 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 231 € à 8 021 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Cascade est-elle chère par rapport à Le Lavandou ?
Chemin de la Cascade est au-dessus de la moyenne de Le Lavandou. Le prix médian de la commune est de 6 647 €/m2, soit 15.8% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Chemin de la Cascade se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Cascade ?
Sur la base du prix médian de 7 700 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Cascade coute environ 385 000 €. Ce montant peut varier de 211 539 € à 401 034 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.