Prix au m2 Cor des Pins à Le Lavandou (83)
Le prix immobilier Cor des Pins à Le Lavandou est de 13 606 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 647 €/m2) et 242.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 116 m².
📊 Cor des Pins en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Cor des Pins à Le Lavandou. Les prix au m2 s'échelonnent de 11 314 € à 20 837 €, soit un écart de 84%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 116 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Lavandou
Cor des Pins est la rue la plus chère de Le Lavandou avec un prix médian de 13 606 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 523 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cor des Pins ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 606 €/m2
Au revenu médian de Le Lavandou (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 33 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cor des Pins dans le contexte de Le Lavandou
Le Lavandou compte 366 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Lavandou
Principales rues de Le Lavandou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vincent Auriol | 6 459 € | 6 625 € | - | 22 |
| Avenue du Grand Jardin | 5 830 € | 5 830 € | - | 18 |
| Avenue Marechal Juin | 4 755 € | 4 755 € | - | 16 |
| Avenue des Ilaires | 4 393 € | 4 578 € | - | 15 |
| Avenue du Cap Negre | 7 364 € | 7 375 € | - | 14 |
| Cavaliere | 7 196 € | 7 196 € | - | 13 |
| Avenue des Commandos d Afrique | 4 700 € | 4 700 € | - | 11 |
| Avenue de la Grande Bastide | 6 242 € | 6 212 € | - | 10 |
| Rue du Cannier | 5 438 € | 5 438 € | - | 9 |
| Avenue Pierre de Coubertin | 5 102 € | 5 102 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cor des Pins à Le Lavandou ?
Le prix médian au m2 Cor des Pins est de 13 606 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 11 314 € à 20 837 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cor des Pins est-elle chère par rapport à Le Lavandou ?
Cor des Pins est nettement au-dessus de la moyenne de Le Lavandou. Le prix médian de la commune est de 6 647 €/m2, soit 104.7% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Cor des Pins se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cor des Pins ?
Sur la base du prix médian de 13 606 €/m2, un appartement de 50 m² Cor des Pins coute environ 680 320 €. Ce montant peut varier de 565 709 € à 1 041 872 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.