Prix au m2 Résidence Blum Maissel à Le Lavandou (83)
Le prix immobilier Résidence Blum Maissel à Le Lavandou est de 11 111 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 647 €/m2) et 179.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Résidence Blum Maissel en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence Blum Maissel à Le Lavandou. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 544 € à 25 000 €, soit un écart de 450%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Lavandou
Résidence Blum Maissel fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Lavandou. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 456 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Blum Maissel ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 111 €/m2
Au revenu médian de Le Lavandou (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence Blum Maissel dans le contexte de Le Lavandou
Le Lavandou compte 366 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Lavandou
Principales rues de Le Lavandou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vincent Auriol | 6 459 € | 6 625 € | - | 22 |
| Avenue du Grand Jardin | 5 830 € | 5 830 € | - | 18 |
| Avenue Marechal Juin | 4 755 € | 4 755 € | - | 16 |
| Avenue des Ilaires | 4 393 € | 4 578 € | - | 15 |
| Avenue du Cap Negre | 7 364 € | 7 375 € | - | 14 |
| Cavaliere | 7 196 € | 7 196 € | - | 13 |
| Avenue des Commandos d Afrique | 4 700 € | 4 700 € | - | 11 |
| Avenue de la Grande Bastide | 6 242 € | 6 212 € | - | 10 |
| Rue du Cannier | 5 438 € | 5 438 € | - | 9 |
| Avenue Pierre de Coubertin | 5 102 € | 5 102 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Blum Maissel à Le Lavandou ?
Le prix médian au m2 Résidence Blum Maissel est de 11 111 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 544 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Blum Maissel est-elle chère par rapport à Le Lavandou ?
Résidence Blum Maissel est nettement au-dessus de la moyenne de Le Lavandou. Le prix médian de la commune est de 6 647 €/m2, soit 67.2% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Résidence Blum Maissel se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Blum Maissel ?
Sur la base du prix médian de 11 111 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Blum Maissel coute environ 555 556 €. Ce montant peut varier de 227 200 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.