Prix au m2 Rue du Cannier à Le Lavandou (83)
Le prix immobilier Rue du Cannier à Le Lavandou est de 5 438 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 647 €/m2) et 36.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue du Cannier en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Cannier à Le Lavandou. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 625 € à 14 016 €, soit un écart de 287%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Lavandou
Rue du Cannier se situe en dessous de la médiane des prix à Le Lavandou. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 391 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Cannier ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 438 €/m2
Au revenu médian de Le Lavandou (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Cannier dans le contexte de Le Lavandou
Le Lavandou compte 366 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Lavandou
Principales rues de Le Lavandou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vincent Auriol | 6 459 € | 6 625 € | - | 22 |
| Avenue du Grand Jardin | 5 830 € | 5 830 € | - | 18 |
| Avenue Marechal Juin | 4 755 € | 4 755 € | - | 16 |
| Avenue des Ilaires | 4 393 € | 4 578 € | - | 15 |
| Avenue du Cap Negre | 7 364 € | 7 375 € | - | 14 |
| Cavaliere | 7 196 € | 7 196 € | - | 13 |
| Avenue des Commandos d Afrique | 4 700 € | 4 700 € | - | 11 |
| Avenue de la Grande Bastide | 6 242 € | 6 212 € | - | 10 |
| Avenue Pierre de Coubertin | 5 102 € | 5 102 € | - | 9 |
| Avenue des Martyrs de la Resistan | 4 169 € | 4 200 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Cannier à Le Lavandou ?
Le prix médian au m2 Rue du Cannier est de 5 438 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 625 € à 14 016 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Cannier est-elle chère par rapport à Le Lavandou ?
Rue du Cannier est en dessous de la moyenne de Le Lavandou. Le prix médian de la commune est de 6 647 €/m2, soit 18.2% de plus que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue du Cannier se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Cannier ?
Sur la base du prix médian de 5 438 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Cannier coute environ 271 875 €. Ce montant peut varier de 181 250 € à 700 781 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.