Prix au m2 Rue Francois Touze à Le Lavandou (83)
Le prix immobilier Rue Francois Touze à Le Lavandou est de 7 650 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 647 €/m2) et 92.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Rue Francois Touze en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Francois Touze à Le Lavandou. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 702 € à 8 177 €, soit un écart de 22%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Le Lavandou
Rue Francois Touze se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Lavandou. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 474 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Francois Touze ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 650 €/m2
Au revenu médian de Le Lavandou (20 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Francois Touze dans le contexte de Le Lavandou
Le Lavandou compte 366 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Lavandou
Principales rues de Le Lavandou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vincent Auriol | 6 459 € | 6 625 € | - | 22 |
| Avenue du Grand Jardin | 5 830 € | 5 830 € | - | 18 |
| Avenue Marechal Juin | 4 755 € | 4 755 € | - | 16 |
| Avenue des Ilaires | 4 393 € | 4 578 € | - | 15 |
| Avenue du Cap Negre | 7 364 € | 7 375 € | - | 14 |
| Cavaliere | 7 196 € | 7 196 € | - | 13 |
| Avenue des Commandos d Afrique | 4 700 € | 4 700 € | - | 11 |
| Avenue de la Grande Bastide | 6 242 € | 6 212 € | - | 10 |
| Rue du Cannier | 5 438 € | 5 438 € | - | 9 |
| Avenue Pierre de Coubertin | 5 102 € | 5 102 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Francois Touze à Le Lavandou ?
Le prix médian au m2 Rue Francois Touze est de 7 650 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 702 € à 8 177 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Francois Touze est-elle chère par rapport à Le Lavandou ?
Rue Francois Touze est au-dessus de la moyenne de Le Lavandou. Le prix médian de la commune est de 6 647 €/m2, soit 15.1% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue Francois Touze se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Francois Touze ?
Sur la base du prix médian de 7 650 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Francois Touze coute environ 382 475 €. Ce montant peut varier de 335 107 € à 408 831 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.