Prix au m2 Boulevard Pierre Chavaroche à Le Luc (83)
Le prix immobilier Boulevard Pierre Chavaroche à Le Luc est de 3 188 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 806 €/m2) et 19.9% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Boulevard Pierre Chavaroche en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Boulevard Pierre Chavaroche à Le Luc. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 574 € à 3 333 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Luc
Boulevard Pierre Chavaroche fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Luc. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 760 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Pierre Chavaroche ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 188 €/m2
Au revenu médian de Le Luc (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Pierre Chavaroche dans le contexte de Le Luc
Le Luc compte 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Luc
Principales rues de Le Luc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Vaulongue | 2 506 € | 2 483 € | - | 16 |
| Rue de la Republique | 3 636 € | 3 636 € | - | 15 |
| Rue Jean Jaures | 1 816 € | 2 085 € | - | 9 |
| Les Hautes Pommieres | 4 679 € | 7 378 € | 2 778 € | 7 |
| Bel Amant | 2 397 € | - | 2 397 € | 6 |
| Chemin de Precoumin | 3 179 € | 2 688 € | 3 299 € | 6 |
| Rue Lamartine | 2 057 € | 2 128 € | - | 6 |
| Rue des Vergeiras | 1 850 € | - | 1 850 € | 5 |
| Rue Lazare Carnot | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Pierre Chavaroche à Le Luc ?
Le prix médian au m2 Boulevard Pierre Chavaroche est de 3 188 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 574 € à 3 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Pierre Chavaroche est-elle chère par rapport à Le Luc ?
Boulevard Pierre Chavaroche est au-dessus de la moyenne de Le Luc. Le prix médian de la commune est de 2 806 €/m2, soit 13.6% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Boulevard Pierre Chavaroche se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Pierre Chavaroche ?
Sur la base du prix médian de 3 188 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Pierre Chavaroche coute environ 159 375 €. Ce montant peut varier de 128 689 € à 166 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.