Prix au m2 Bel Amant à Le Luc (83)
Le prix immobilier Bel Amant à Le Luc est de 2 397 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 806 €/m2) et 39.7% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 120 m².
📊 Bel Amant en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Bel Amant à Le Luc. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 333 € à 2 460 €, soit un écart de 5%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 120 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Luc
Bel Amant se situe en dessous de la médiane des prix à Le Luc. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 127 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Bel Amant ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 397 €/m2
Au revenu médian de Le Luc (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Bel Amant dans le contexte de Le Luc
Le Luc compte 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Luc
Principales rues de Le Luc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Vaulongue | 2 506 € | 2 483 € | - | 16 |
| Rue de la Republique | 3 636 € | 3 636 € | - | 15 |
| Boulevard Pierre Chavaroche | 3 188 € | 3 061 € | - | 9 |
| Rue Jean Jaures | 1 816 € | 2 085 € | - | 9 |
| Les Hautes Pommieres | 4 679 € | 7 378 € | 2 778 € | 7 |
| Chemin de Precoumin | 3 179 € | 2 688 € | 3 299 € | 6 |
| Rue Lamartine | 2 057 € | 2 128 € | - | 6 |
| Rue des Vergeiras | 1 850 € | - | 1 850 € | 5 |
| Rue Lazare Carnot | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Bel Amant à Le Luc ?
Le prix médian au m2 Bel Amant est de 2 397 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 333 € à 2 460 €/m2 selon le type de bien et son état.
Bel Amant est-elle chère par rapport à Le Luc ?
Bel Amant est en dessous de la moyenne de Le Luc. Le prix médian de la commune est de 2 806 €/m2, soit 14.6% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Bel Amant se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Bel Amant ?
Sur la base du prix médian de 2 397 €/m2, un appartement de 50 m² Bel Amant coute environ 119 838 €. Ce montant peut varier de 116 667 € à 123 009 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.