Prix au m2 Chemin de Precoumin à Le Luc (83)
Le prix immobilier Chemin de Precoumin à Le Luc est de 3 179 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 806 €/m2) et 20.1% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Chemin de Precoumin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de Precoumin à Le Luc. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 674 € à 3 309 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Luc
Chemin de Precoumin se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Luc. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 634 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Precoumin
Les maisons Chemin de Precoumin sont 23% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 158 974 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 61 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Precoumin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 179 €/m2
Au revenu médian de Le Luc (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Precoumin dans le contexte de Le Luc
Le Luc compte 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Luc
Principales rues de Le Luc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Vaulongue | 2 506 € | 2 483 € | - | 16 |
| Rue de la Republique | 3 636 € | 3 636 € | - | 15 |
| Boulevard Pierre Chavaroche | 3 188 € | 3 061 € | - | 9 |
| Rue Jean Jaures | 1 816 € | 2 085 € | - | 9 |
| Les Hautes Pommieres | 4 679 € | 7 378 € | 2 778 € | 7 |
| Bel Amant | 2 397 € | - | 2 397 € | 6 |
| Rue Lamartine | 2 057 € | 2 128 € | - | 6 |
| Rue des Vergeiras | 1 850 € | - | 1 850 € | 5 |
| Rue Lazare Carnot | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Precoumin à Le Luc ?
Le prix médian au m2 Chemin de Precoumin est de 3 179 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 674 € à 3 309 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Precoumin ?
Les appartements s'échangent à 2 688 €/m2 et les maisons à 3 299 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Precoumin est-elle chère par rapport à Le Luc ?
Chemin de Precoumin est au-dessus de la moyenne de Le Luc. Le prix médian de la commune est de 2 806 €/m2, soit 13.3% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Chemin de Precoumin se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Precoumin ?
Sur la base du prix médian de 3 179 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Precoumin coute environ 158 974 €. Ce montant peut varier de 133 721 € à 165 441 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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