Prix au m2 Les Hautes Pommieres à Le Luc (83)
Le prix immobilier Les Hautes Pommieres à Le Luc est de 4 679 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 806 €/m2) et 17.6% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Les Hautes Pommieres en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Les Hautes Pommieres à Le Luc. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 778 € à 10 077 €, soit un écart de 263%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Luc
Les Hautes Pommieres est la rue la plus chère de Le Luc avec un prix médian de 4 679 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 299 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Les Hautes Pommieres
Les appartements Les Hautes Pommieres sont 166% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 233 929 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 133 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Les Hautes Pommieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 679 €/m2
Au revenu médian de Le Luc (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Hautes Pommieres dans le contexte de Le Luc
Le Luc compte 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Luc
Principales rues de Le Luc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Vaulongue | 2 506 € | 2 483 € | - | 16 |
| Rue de la Republique | 3 636 € | 3 636 € | - | 15 |
| Boulevard Pierre Chavaroche | 3 188 € | 3 061 € | - | 9 |
| Rue Jean Jaures | 1 816 € | 2 085 € | - | 9 |
| Bel Amant | 2 397 € | - | 2 397 € | 6 |
| Chemin de Precoumin | 3 179 € | 2 688 € | 3 299 € | 6 |
| Rue Lamartine | 2 057 € | 2 128 € | - | 6 |
| Rue des Vergeiras | 1 850 € | - | 1 850 € | 5 |
| Rue Lazare Carnot | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Hautes Pommieres à Le Luc ?
Le prix médian au m2 Les Hautes Pommieres est de 4 679 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 778 € à 10 077 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Les Hautes Pommieres ?
Les appartements s'échangent à 7 378 €/m2 et les maisons à 2 778 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Les Hautes Pommieres est-elle chère par rapport à Le Luc ?
Les Hautes Pommieres est nettement au-dessus de la moyenne de Le Luc. Le prix médian de la commune est de 2 806 €/m2, soit 66.7% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Les Hautes Pommieres se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Hautes Pommieres ?
Sur la base du prix médian de 4 679 €/m2, un appartement de 50 m² Les Hautes Pommieres coute environ 233 929 €. Ce montant peut varier de 138 889 € à 503 846 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Les Hautes Pommieres à Le Luc ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.