Prix au m2 Rue des Vergeiras à Le Luc (83)
Le prix immobilier Rue des Vergeiras à Le Luc est de 1 850 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 806 €/m2) et 53.5% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue des Vergeiras en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Vergeiras à Le Luc. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 528 € à 3 625 €, soit un écart de 137%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Luc
Rue des Vergeiras fait partie des rues les plus abordables de Le Luc. Le prix au m2 y est 34.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 097 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Vergeiras ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 850 €/m2
Au revenu médian de Le Luc (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Vergeiras dans le contexte de Le Luc
Le Luc compte 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Luc
Principales rues de Le Luc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Vaulongue | 2 506 € | 2 483 € | - | 16 |
| Rue de la Republique | 3 636 € | 3 636 € | - | 15 |
| Boulevard Pierre Chavaroche | 3 188 € | 3 061 € | - | 9 |
| Rue Jean Jaures | 1 816 € | 2 085 € | - | 9 |
| Les Hautes Pommieres | 4 679 € | 7 378 € | 2 778 € | 7 |
| Bel Amant | 2 397 € | - | 2 397 € | 6 |
| Chemin de Precoumin | 3 179 € | 2 688 € | 3 299 € | 6 |
| Rue Lamartine | 2 057 € | 2 128 € | - | 6 |
| Rue Lazare Carnot | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Vergeiras à Le Luc ?
Le prix médian au m2 Rue des Vergeiras est de 1 850 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 528 € à 3 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Vergeiras est-elle chère par rapport à Le Luc ?
Rue des Vergeiras est nettement en dessous de la moyenne de Le Luc. Le prix médian de la commune est de 2 806 €/m2, soit 34.1% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue des Vergeiras se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Vergeiras ?
Sur la base du prix médian de 1 850 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Vergeiras coute environ 92 500 €. Ce montant peut varier de 76 389 € à 181 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.