Prix au m2 Rue Jean Jaures à Le Luc (83)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Le Luc est de 1 816 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 806 €/m2) et 54.3% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Le Luc. Les prix au m2 s'échelonnent de 708 € à 6 117 €, soit un écart de 764%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Luc
Rue Jean Jaures est la rue la plus abordable de Le Luc avec un prix médian de 1 816 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 409 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 816 €/m2
Au revenu médian de Le Luc (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Le Luc
Le Luc compte 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Luc
Principales rues de Le Luc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Vaulongue | 2 506 € | 2 483 € | - | 16 |
| Rue de la Republique | 3 636 € | 3 636 € | - | 15 |
| Boulevard Pierre Chavaroche | 3 188 € | 3 061 € | - | 9 |
| Les Hautes Pommieres | 4 679 € | 7 378 € | 2 778 € | 7 |
| Bel Amant | 2 397 € | - | 2 397 € | 6 |
| Chemin de Precoumin | 3 179 € | 2 688 € | 3 299 € | 6 |
| Rue Lamartine | 2 057 € | 2 128 € | - | 6 |
| Rue des Vergeiras | 1 850 € | - | 1 850 € | 5 |
| Rue Lazare Carnot | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Le Luc ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 1 816 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 708 € à 6 117 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Le Luc ?
Rue Jean Jaures est nettement en dessous de la moyenne de Le Luc. Le prix médian de la commune est de 2 806 €/m2, soit 35.3% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 1 816 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 90 790 €. Ce montant peut varier de 35 417 € à 305 851 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.