Prix au m2 Le Pigeonnier à Le Plan-de-la-Tour (83)
Le prix immobilier Le Pigeonnier à Le Plan-de-la-Tour est de 4 641 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 840 €/m2) et 16.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Le Pigeonnier en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Le Pigeonnier à Le Plan-de-la-Tour. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 5 765 €, soit un écart de 131%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 265 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Le Pigeonnier
Les appartements Le Pigeonnier sont 9% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 232 048 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Le Pigeonnier ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 641 €/m2
Au revenu médian de Le Plan-de-la-Tour (21 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Pigeonnier dans le contexte de Le Plan-de-la-Tour
Le Plan-de-la-Tour compte 115 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Plan-de-la-Tour
Principales rues de Le Plan-de-la-Tour classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Mas de St Lazare | 3 923 € | 3 923 € | - | 10 |
| Prat-bourdin | 4 840 € | - | 4 840 € | 9 |
| Rue Pasteur | 10 923 € | 10 923 € | - | 6 |
| Le Griottier | 5 800 € | - | 5 800 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Pigeonnier à Le Plan-de-la-Tour ?
Le prix médian au m2 Le Pigeonnier est de 4 641 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 5 765 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Le Pigeonnier ?
Les appartements s'échangent à 4 848 €/m2 et les maisons à 4 433 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Le Pigeonnier est-elle chère par rapport à Le Plan-de-la-Tour ?
Le Pigeonnier est dans la moyenne de Le Plan-de-la-Tour. Le prix médian de la commune est de 4 840 €/m2, soit 4.1% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Le Pigeonnier se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Pigeonnier ?
Sur la base du prix médian de 4 641 €/m2, un appartement de 50 m² Le Pigeonnier coute environ 232 048 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 288 267 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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