Prix au m2 Avenue Raimu à Le Pradet (83)
Le prix immobilier Avenue Raimu à Le Pradet est de 3 841 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 028 €/m2) et 3.4% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue Raimu en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Raimu à Le Pradet. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 000 € à 5 926 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Pradet
Avenue Raimu se situe en dessous de la médiane des prix à Le Pradet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 926 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Raimu ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 841 €/m2
Au revenu médian de Le Pradet (24 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Raimu dans le contexte de Le Pradet
Le Pradet compte 196 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pradet
Principales rues de Le Pradet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Carraire | 9 875 € | 9 875 € | - | 9 |
| Grp Heliopolis l Esperance | 3 198 € | 3 198 € | - | 8 |
| Avenue de la Premiere Dfl | 4 051 € | 4 051 € | - | 8 |
| Rue des Fonts Verts | 2 750 € | - | - | 7 |
| Lotissement St Avy | 5 174 € | 8 278 € | - | 5 |
| Chemin de l Artaude | 5 211 € | 5 822 € | - | 5 |
| Rue du Pin de Galle | 5 407 € | 5 407 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Raimu à Le Pradet ?
Le prix médian au m2 Avenue Raimu est de 3 841 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 000 € à 5 926 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Raimu est-elle chère par rapport à Le Pradet ?
Avenue Raimu est nettement en dessous de la moyenne de Le Pradet. Le prix médian de la commune est de 5 028 €/m2, soit 23.6% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Raimu se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Raimu ?
Sur la base du prix médian de 3 841 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Raimu coute environ 192 064 €. Ce montant peut varier de 150 000 € à 296 297 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.