Prix au m2 Chemin de l Artaude à Le Pradet (83)
Le prix immobilier Chemin de l Artaude à Le Pradet est de 5 211 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 028 €/m2) et 31% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Chemin de l Artaude en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de l Artaude à Le Pradet. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 156 € à 5 968 €, soit un écart de 16%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Pradet
Chemin de l Artaude fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Pradet. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 812 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de l Artaude ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 211 €/m2
Au revenu médian de Le Pradet (24 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de l Artaude dans le contexte de Le Pradet
Le Pradet compte 196 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pradet
Principales rues de Le Pradet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Raimu | 3 841 € | 3 841 € | - | 13 |
| Chemin de la Carraire | 9 875 € | 9 875 € | - | 9 |
| Grp Heliopolis l Esperance | 3 198 € | 3 198 € | - | 8 |
| Avenue de la Premiere Dfl | 4 051 € | 4 051 € | - | 8 |
| Rue des Fonts Verts | 2 750 € | - | - | 7 |
| Lotissement St Avy | 5 174 € | 8 278 € | - | 5 |
| Rue du Pin de Galle | 5 407 € | 5 407 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de l Artaude à Le Pradet ?
Le prix médian au m2 Chemin de l Artaude est de 5 211 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 156 € à 5 968 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de l Artaude est-elle chère par rapport à Le Pradet ?
Chemin de l Artaude est dans la moyenne de Le Pradet. Le prix médian de la commune est de 5 028 €/m2, soit 3.6% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Chemin de l Artaude se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de l Artaude ?
Sur la base du prix médian de 5 211 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de l Artaude coute environ 260 527 €. Ce montant peut varier de 257 809 € à 298 387 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.