Prix au m2 Chemin de la Carraire à Le Pradet (83)
Le prix immobilier Chemin de la Carraire à Le Pradet est de 9 875 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 028 €/m2) et 148.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Chemin de la Carraire en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin de la Carraire à Le Pradet. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 031 € à 12 540 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Pradet
Chemin de la Carraire est la rue la plus chère de Le Pradet avec un prix médian de 9 875 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 509 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Carraire ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 875 €/m2
Au revenu médian de Le Pradet (24 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Carraire dans le contexte de Le Pradet
Le Pradet compte 196 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pradet
Principales rues de Le Pradet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Raimu | 3 841 € | 3 841 € | - | 13 |
| Grp Heliopolis l Esperance | 3 198 € | 3 198 € | - | 8 |
| Avenue de la Premiere Dfl | 4 051 € | 4 051 € | - | 8 |
| Rue des Fonts Verts | 2 750 € | - | - | 7 |
| Lotissement St Avy | 5 174 € | 8 278 € | - | 5 |
| Chemin de l Artaude | 5 211 € | 5 822 € | - | 5 |
| Rue du Pin de Galle | 5 407 € | 5 407 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Carraire à Le Pradet ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Carraire est de 9 875 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 031 € à 12 540 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Carraire est-elle chère par rapport à Le Pradet ?
Chemin de la Carraire est nettement au-dessus de la moyenne de Le Pradet. Le prix médian de la commune est de 5 028 €/m2, soit 96.4% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Chemin de la Carraire se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Carraire ?
Sur la base du prix médian de 9 875 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Carraire coute environ 493 750 €. Ce montant peut varier de 301 527 € à 626 984 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.