Prix au m2 Grp Heliopolis l Esperance à Le Pradet (83)
Le prix immobilier Grp Heliopolis l Esperance à Le Pradet est de 3 198 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 028 €/m2) et 19.6% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Grp Heliopolis l Esperance en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Grp Heliopolis l Esperance à Le Pradet. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 049 € à 3 947 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Pradet
Grp Heliopolis l Esperance fait partie des rues les plus abordables de Le Pradet. Le prix au m2 y est 36.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 898 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grp Heliopolis l Esperance ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 198 €/m2
Au revenu médian de Le Pradet (24 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Grp Heliopolis l Esperance dans le contexte de Le Pradet
Le Pradet compte 196 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pradet
Principales rues de Le Pradet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Raimu | 3 841 € | 3 841 € | - | 13 |
| Chemin de la Carraire | 9 875 € | 9 875 € | - | 9 |
| Avenue de la Premiere Dfl | 4 051 € | 4 051 € | - | 8 |
| Rue des Fonts Verts | 2 750 € | - | - | 7 |
| Lotissement St Avy | 5 174 € | 8 278 € | - | 5 |
| Chemin de l Artaude | 5 211 € | 5 822 € | - | 5 |
| Rue du Pin de Galle | 5 407 € | 5 407 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grp Heliopolis l Esperance à Le Pradet ?
Le prix médian au m2 Grp Heliopolis l Esperance est de 3 198 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 049 € à 3 947 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grp Heliopolis l Esperance est-elle chère par rapport à Le Pradet ?
Grp Heliopolis l Esperance est nettement en dessous de la moyenne de Le Pradet. Le prix médian de la commune est de 5 028 €/m2, soit 36.4% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Grp Heliopolis l Esperance se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grp Heliopolis l Esperance ?
Sur la base du prix médian de 3 198 €/m2, un appartement de 50 m² Grp Heliopolis l Esperance coute environ 159 914 €. Ce montant peut varier de 152 456 € à 197 369 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.