Prix au m2 Rue des Fonts Verts à Le Pradet (83)
Le prix immobilier Rue des Fonts Verts à Le Pradet est de 2 750 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 028 €/m2) et 30.9% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Rue des Fonts Verts en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Fonts Verts à Le Pradet. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 033 € à 2 914 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Le Pradet
Rue des Fonts Verts est la rue la plus abordable de Le Pradet avec un prix médian de 2 750 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 880 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Fonts Verts ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 750 €/m2
Au revenu médian de Le Pradet (24 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Fonts Verts dans le contexte de Le Pradet
Le Pradet compte 196 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pradet
Principales rues de Le Pradet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Raimu | 3 841 € | 3 841 € | - | 13 |
| Chemin de la Carraire | 9 875 € | 9 875 € | - | 9 |
| Grp Heliopolis l Esperance | 3 198 € | 3 198 € | - | 8 |
| Avenue de la Premiere Dfl | 4 051 € | 4 051 € | - | 8 |
| Lotissement St Avy | 5 174 € | 8 278 € | - | 5 |
| Chemin de l Artaude | 5 211 € | 5 822 € | - | 5 |
| Rue du Pin de Galle | 5 407 € | 5 407 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fonts Verts à Le Pradet ?
Le prix médian au m2 Rue des Fonts Verts est de 2 750 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 033 € à 2 914 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Fonts Verts est-elle chère par rapport à Le Pradet ?
Rue des Fonts Verts est nettement en dessous de la moyenne de Le Pradet. Le prix médian de la commune est de 5 028 €/m2, soit 45.3% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Fonts Verts se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fonts Verts ?
Sur la base du prix médian de 2 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fonts Verts coute environ 137 500 €. Ce montant peut varier de 101 667 € à 145 690 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.