Prix au m2 Rue Dreo à Le Val (83)
Le prix immobilier Rue Dreo à Le Val est de 3 329 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 881 €/m2) et 16.3% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Dreo en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Dreo à Le Val. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 331 € à 5 536 €, soit un écart de 316%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 204 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Dreo
Les appartements Rue Dreo sont 146% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 166 463 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 123 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Dreo ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 329 €/m2
Au revenu médian de Le Val (22 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Dreo dans le contexte de Le Val
Le Val compte 82 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Val
Principales rues de Le Val classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Vins | 2 768 € | - | 2 768 € | 5 |
| Saint Joseph | 2 255 € | - | 2 255 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Dreo à Le Val ?
Le prix médian au m2 Rue Dreo est de 3 329 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 331 € à 5 536 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Dreo ?
Les appartements s'échangent à 4 559 €/m2 et les maisons à 1 854 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Dreo est-elle chère par rapport à Le Val ?
Rue Dreo est au-dessus de la moyenne de Le Val. Le prix médian de la commune est de 2 881 €/m2, soit 15.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Dreo se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Dreo ?
Sur la base du prix médian de 3 329 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Dreo coute environ 166 463 €. Ce montant peut varier de 66 570 € à 276 786 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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