Prix au m2 Avenue des Treize Lorguais à Les Arcs (83)
Le prix immobilier Avenue des Treize Lorguais à Les Arcs est de 3 822 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 333 €/m2) et 3.9% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue des Treize Lorguais en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue des Treize Lorguais à Les Arcs. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 220 € à 4 469 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Arcs
Avenue des Treize Lorguais fait partie du top 3 des rues les plus chères de Les Arcs. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 249 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Treize Lorguais ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 822 €/m2
Au revenu médian de Les Arcs (21 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Treize Lorguais dans le contexte de Les Arcs
Les Arcs compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Arcs
Principales rues de Les Arcs classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Colombier | 3 171 € | - | 3 171 € | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 5 600 € | 7 967 € | - | 9 |
| Impasse de la Rocaille | 3 358 € | - | 3 065 € | 9 |
| Les Selves des Coulomb | 729 € | - | 729 € | 6 |
| Chemin de Gueringuier | 2 779 € | - | 3 323 € | 6 |
| Boulevard Gambetta | 2 143 € | 2 143 € | - | 5 |
| Domaine les Oliviers Rte Taradeau | 3 693 € | - | 3 693 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Treize Lorguais à Les Arcs ?
Le prix médian au m2 Avenue des Treize Lorguais est de 3 822 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 220 € à 4 469 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Treize Lorguais est-elle chère par rapport à Les Arcs ?
Avenue des Treize Lorguais est au-dessus de la moyenne de Les Arcs. Le prix médian de la commune est de 3 333 €/m2, soit 14.7% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue des Treize Lorguais se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Treize Lorguais ?
Sur la base du prix médian de 3 822 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Treize Lorguais coute environ 191 102 €. Ce montant peut varier de 161 017 € à 223 470 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.