Prix au m2 Avenue Jean Jaures à Les Arcs (83)
Le prix immobilier Avenue Jean Jaures à Les Arcs est de 5 600 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 333 €/m2) et 40.8% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Jean Jaures à Les Arcs. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 588 € à 9 214 €, soit un écart de 256%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Arcs
Avenue Jean Jaures est la rue la plus chère de Les Arcs avec un prix médian de 5 600 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 626 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 600 €/m2
Au revenu médian de Les Arcs (21 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jean Jaures dans le contexte de Les Arcs
Les Arcs compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Arcs
Principales rues de Les Arcs classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Colombier | 3 171 € | - | 3 171 € | 9 |
| Impasse de la Rocaille | 3 358 € | - | 3 065 € | 9 |
| Avenue des Treize Lorguais | 3 822 € | 3 898 € | - | 8 |
| Les Selves des Coulomb | 729 € | - | 729 € | 6 |
| Chemin de Gueringuier | 2 779 € | - | 3 323 € | 6 |
| Boulevard Gambetta | 2 143 € | 2 143 € | - | 5 |
| Domaine les Oliviers Rte Taradeau | 3 693 € | - | 3 693 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jaures à Les Arcs ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jaures est de 5 600 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 588 € à 9 214 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Les Arcs ?
Avenue Jean Jaures est nettement au-dessus de la moyenne de Les Arcs. Le prix médian de la commune est de 3 333 €/m2, soit 68% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Jean Jaures se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 5 600 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures coute environ 280 000 €. Ce montant peut varier de 129 412 € à 460 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.