Prix au m2 Boulevard Gambetta à Les Arcs (83)
Le prix immobilier Boulevard Gambetta à Les Arcs est de 2 143 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 333 €/m2) et 46.1% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Boulevard Gambetta en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Gambetta à Les Arcs. Les prix au m2 s'échelonnent de 833 € à 4 036 €, soit un écart de 384%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Arcs
Boulevard Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Les Arcs. Le prix au m2 y est 35.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 202 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 143 €/m2
Au revenu médian de Les Arcs (21 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Gambetta dans le contexte de Les Arcs
Les Arcs compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Arcs
Principales rues de Les Arcs classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Colombier | 3 171 € | - | 3 171 € | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 5 600 € | 7 967 € | - | 9 |
| Impasse de la Rocaille | 3 358 € | - | 3 065 € | 9 |
| Avenue des Treize Lorguais | 3 822 € | 3 898 € | - | 8 |
| Les Selves des Coulomb | 729 € | - | 729 € | 6 |
| Chemin de Gueringuier | 2 779 € | - | 3 323 € | 6 |
| Domaine les Oliviers Rte Taradeau | 3 693 € | - | 3 693 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gambetta à Les Arcs ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gambetta est de 2 143 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 833 € à 4 036 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Gambetta est-elle chère par rapport à Les Arcs ?
Boulevard Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Les Arcs. Le prix médian de la commune est de 3 333 €/m2, soit 35.7% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Boulevard Gambetta se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 2 143 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta coute environ 107 143 €. Ce montant peut varier de 41 667 € à 201 786 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.