Prix au m2 Chemin de Gueringuier à Les Arcs (83)
Le prix immobilier Chemin de Gueringuier à Les Arcs est de 2 779 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 333 €/m2) et 30.1% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Chemin de Gueringuier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de Gueringuier à Les Arcs. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 323 € à 3 883 €, soit un écart de 194%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Les Arcs
Chemin de Gueringuier se situe en dessous de la médiane des prix à Les Arcs. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 560 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Gueringuier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 779 €/m2
Au revenu médian de Les Arcs (21 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Gueringuier dans le contexte de Les Arcs
Les Arcs compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Arcs
Principales rues de Les Arcs classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Colombier | 3 171 € | - | 3 171 € | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 5 600 € | 7 967 € | - | 9 |
| Impasse de la Rocaille | 3 358 € | - | 3 065 € | 9 |
| Avenue des Treize Lorguais | 3 822 € | 3 898 € | - | 8 |
| Les Selves des Coulomb | 729 € | - | 729 € | 6 |
| Boulevard Gambetta | 2 143 € | 2 143 € | - | 5 |
| Domaine les Oliviers Rte Taradeau | 3 693 € | - | 3 693 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Gueringuier à Les Arcs ?
Le prix médian au m2 Chemin de Gueringuier est de 2 779 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 323 € à 3 883 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Gueringuier est-elle chère par rapport à Les Arcs ?
Chemin de Gueringuier est en dessous de la moyenne de Les Arcs. Le prix médian de la commune est de 3 333 €/m2, soit 16.6% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Chemin de Gueringuier se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Gueringuier ?
Sur la base du prix médian de 2 779 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Gueringuier coute environ 138 973 €. Ce montant peut varier de 66 129 € à 194 149 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.