Prix au m2 Impasse de la Rocaille à Les Arcs (83)
Le prix immobilier Impasse de la Rocaille à Les Arcs est de 3 358 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 333 €/m2) et 15.6% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 146 m².
📊 Impasse de la Rocaille en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Impasse de la Rocaille à Les Arcs. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 450 € à 10 605 €, soit un écart de 333%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 146 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Les Arcs
Impasse de la Rocaille se situe au-dessus de la médiane des prix à Les Arcs. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 156 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse de la Rocaille ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 358 €/m2
Au revenu médian de Les Arcs (21 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Impasse de la Rocaille dans le contexte de Les Arcs
Les Arcs compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Arcs
Principales rues de Les Arcs classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Colombier | 3 171 € | - | 3 171 € | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 5 600 € | 7 967 € | - | 9 |
| Avenue des Treize Lorguais | 3 822 € | 3 898 € | - | 8 |
| Les Selves des Coulomb | 729 € | - | 729 € | 6 |
| Chemin de Gueringuier | 2 779 € | - | 3 323 € | 6 |
| Boulevard Gambetta | 2 143 € | 2 143 € | - | 5 |
| Domaine les Oliviers Rte Taradeau | 3 693 € | - | 3 693 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse de la Rocaille à Les Arcs ?
Le prix médian au m2 Impasse de la Rocaille est de 3 358 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 450 € à 10 605 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse de la Rocaille est-elle chère par rapport à Les Arcs ?
Impasse de la Rocaille est dans la moyenne de Les Arcs. Le prix médian de la commune est de 3 333 €/m2, soit 0.8% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Impasse de la Rocaille se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse de la Rocaille ?
Sur la base du prix médian de 3 358 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse de la Rocaille coute environ 167 917 €. Ce montant peut varier de 122 483 € à 530 263 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.