Prix au m2 Les Selves des Coulomb à Les Arcs (83)
Le prix immobilier Les Selves des Coulomb à Les Arcs est de 729 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 333 €/m2) et 81.7% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Les Selves des Coulomb en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Les Selves des Coulomb à Les Arcs. Les prix au m2 s'échelonnent de 625 € à 833 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Arcs
Les Selves des Coulomb est la rue la plus abordable de Les Arcs avec un prix médian de 729 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 208 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Selves des Coulomb ?
Estimations basées sur le prix médian de 729 €/m2
Au revenu médian de Les Arcs (21 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Les Selves des Coulomb dans le contexte de Les Arcs
Les Arcs compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Arcs
Principales rues de Les Arcs classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Colombier | 3 171 € | - | 3 171 € | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 5 600 € | 7 967 € | - | 9 |
| Impasse de la Rocaille | 3 358 € | - | 3 065 € | 9 |
| Avenue des Treize Lorguais | 3 822 € | 3 898 € | - | 8 |
| Chemin de Gueringuier | 2 779 € | - | 3 323 € | 6 |
| Boulevard Gambetta | 2 143 € | 2 143 € | - | 5 |
| Domaine les Oliviers Rte Taradeau | 3 693 € | - | 3 693 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Selves des Coulomb à Les Arcs ?
Le prix médian au m2 Les Selves des Coulomb est de 729 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 625 € à 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Selves des Coulomb est-elle chère par rapport à Les Arcs ?
Les Selves des Coulomb est nettement en dessous de la moyenne de Les Arcs. Le prix médian de la commune est de 3 333 €/m2, soit 78.1% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Les Selves des Coulomb se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Selves des Coulomb ?
Sur la base du prix médian de 729 €/m2, un appartement de 50 m² Les Selves des Coulomb coute environ 36 459 €. Ce montant peut varier de 31 250 € à 41 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.