Prix au m2 Blacassous à Lorgues (83)
Le prix immobilier Blacassous à Lorgues est de 2 500 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 552 €/m2) et 37.1% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 23 m².
📊 Blacassous en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Blacassous à Lorgues. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 3 333 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 23 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Lorgues
Blacassous fait partie des rues les plus abordables de Lorgues. Le prix au m2 y est 29.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 667 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Blacassous ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 500 €/m2
Au revenu médian de Lorgues (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Blacassous dans le contexte de Lorgues
Lorgues compte 360 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lorgues
Principales rues de Lorgues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chem Train des Pignes Ouest | 4 764 € | - | 4 764 € | 16 |
| Route des Arcs | 5 486 € | 7 453 € | 3 099 € | 11 |
| Route de Carces | 3 167 € | - | 3 167 € | 10 |
| Route de Sauveclare | 3 261 € | - | 3 261 € | 10 |
| Chemin de la Peirouard | 4 091 € | - | 4 091 € | 10 |
| Route de St. Antonin | 3 800 € | - | 3 800 € | 9 |
| Chemin de la Martinette | 3 524 € | - | 3 524 € | 9 |
| Chemin de Liecabre | 5 000 € | - | 5 000 € | 9 |
| Rue du Marche | 2 262 € | 2 262 € | - | 8 |
| Chemin de Saint Peire Occidental | 4 298 € | - | 4 298 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Blacassous à Lorgues ?
Le prix médian au m2 Blacassous est de 2 500 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 3 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Blacassous est-elle chère par rapport à Lorgues ?
Blacassous est nettement en dessous de la moyenne de Lorgues. Le prix médian de la commune est de 3 552 €/m2, soit 29.6% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Blacassous se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Blacassous ?
Sur la base du prix médian de 2 500 €/m2, un appartement de 50 m² Blacassous coute environ 125 000 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 166 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.