Prix au m2 Chemin des Combes à Lorgues (83)
Le prix immobilier Chemin des Combes à Lorgues est de 5 019 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 552 €/m2) et 26.2% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 133 m².
📊 Chemin des Combes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin des Combes à Lorgues. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 670 € à 5 229 €, soit un écart de 96%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 133 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lorgues
Chemin des Combes se situe dans le quart supérieur des prix à Lorgues, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 558 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Combes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 019 €/m2
Au revenu médian de Lorgues (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Combes dans le contexte de Lorgues
Lorgues compte 360 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lorgues
Principales rues de Lorgues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chem Train des Pignes Ouest | 4 764 € | - | 4 764 € | 16 |
| Route des Arcs | 5 486 € | 7 453 € | 3 099 € | 11 |
| Route de Carces | 3 167 € | - | 3 167 € | 10 |
| Route de Sauveclare | 3 261 € | - | 3 261 € | 10 |
| Chemin de la Peirouard | 4 091 € | - | 4 091 € | 10 |
| Route de St. Antonin | 3 800 € | - | 3 800 € | 9 |
| Chemin de la Martinette | 3 524 € | - | 3 524 € | 9 |
| Chemin de Liecabre | 5 000 € | - | 5 000 € | 9 |
| Rue du Marche | 2 262 € | 2 262 € | - | 8 |
| Chemin de Saint Peire Occidental | 4 298 € | - | 4 298 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Combes à Lorgues ?
Le prix médian au m2 Chemin des Combes est de 5 019 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 670 € à 5 229 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Combes est-elle chère par rapport à Lorgues ?
Chemin des Combes est nettement au-dessus de la moyenne de Lorgues. Le prix médian de la commune est de 3 552 €/m2, soit 41.3% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Chemin des Combes se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Combes ?
Sur la base du prix médian de 5 019 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Combes coute environ 250 957 €. Ce montant peut varier de 133 523 € à 261 438 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.