Prix au m2 Place Neuve à Lorgues (83)
Le prix immobilier Place Neuve à Lorgues est de 2 607 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 552 €/m2) et 34.5% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Place Neuve en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Place Neuve à Lorgues. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 466 € à 7 000 €, soit un écart de 378%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lorgues
Place Neuve fait partie des rues les plus abordables de Lorgues. Le prix au m2 y est 26.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 534 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Place Neuve
Les appartements Place Neuve sont 71% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 130 357 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 85 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Place Neuve ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 607 €/m2
Au revenu médian de Lorgues (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Neuve dans le contexte de Lorgues
Lorgues compte 360 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lorgues
Principales rues de Lorgues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chem Train des Pignes Ouest | 4 764 € | - | 4 764 € | 16 |
| Route des Arcs | 5 486 € | 7 453 € | 3 099 € | 11 |
| Route de Carces | 3 167 € | - | 3 167 € | 10 |
| Route de Sauveclare | 3 261 € | - | 3 261 € | 10 |
| Chemin de la Peirouard | 4 091 € | - | 4 091 € | 10 |
| Route de St. Antonin | 3 800 € | - | 3 800 € | 9 |
| Chemin de la Martinette | 3 524 € | - | 3 524 € | 9 |
| Chemin de Liecabre | 5 000 € | - | 5 000 € | 9 |
| Rue du Marche | 2 262 € | 2 262 € | - | 8 |
| Chemin de Saint Peire Occidental | 4 298 € | - | 4 298 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Neuve à Lorgues ?
Le prix médian au m2 Place Neuve est de 2 607 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 466 € à 7 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Place Neuve ?
Les appartements s'échangent à 4 067 €/m2 et les maisons à 2 379 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Place Neuve est-elle chère par rapport à Lorgues ?
Place Neuve est nettement en dessous de la moyenne de Lorgues. Le prix médian de la commune est de 3 552 €/m2, soit 26.6% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Place Neuve se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Neuve ?
Sur la base du prix médian de 2 607 €/m2, un appartement de 50 m² Place Neuve coute environ 130 357 €. Ce montant peut varier de 73 296 € à 350 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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