Prix au m2 Route des Arcs à Lorgues (83)
Le prix immobilier Route des Arcs à Lorgues est de 5 486 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 552 €/m2) et 37.9% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Route des Arcs en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route des Arcs à Lorgues. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 099 € à 10 128 €, soit un écart de 227%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lorgues
Route des Arcs fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lorgues. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 029 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route des Arcs
Les appartements Route des Arcs sont 140% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 274 306 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 120 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route des Arcs ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 486 €/m2
Au revenu médian de Lorgues (21 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Arcs dans le contexte de Lorgues
Lorgues compte 360 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lorgues
Principales rues de Lorgues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chem Train des Pignes Ouest | 4 764 € | - | 4 764 € | 16 |
| Route de Carces | 3 167 € | - | 3 167 € | 10 |
| Route de Sauveclare | 3 261 € | - | 3 261 € | 10 |
| Chemin de la Peirouard | 4 091 € | - | 4 091 € | 10 |
| Route de St. Antonin | 3 800 € | - | 3 800 € | 9 |
| Chemin de la Martinette | 3 524 € | - | 3 524 € | 9 |
| Chemin de Liecabre | 5 000 € | - | 5 000 € | 9 |
| Rue du Marche | 2 262 € | 2 262 € | - | 8 |
| Chemin de Saint Peire Occidental | 4 298 € | - | 4 298 € | 8 |
| Chem de Franquese | 9 643 € | - | 9 643 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Arcs à Lorgues ?
Le prix médian au m2 Route des Arcs est de 5 486 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 099 € à 10 128 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route des Arcs ?
Les appartements s'échangent à 7 453 €/m2 et les maisons à 3 099 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route des Arcs est-elle chère par rapport à Lorgues ?
Route des Arcs est nettement au-dessus de la moyenne de Lorgues. Le prix médian de la commune est de 3 552 €/m2, soit 54.5% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Route des Arcs se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Arcs ?
Sur la base du prix médian de 5 486 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Arcs coute environ 274 306 €. Ce montant peut varier de 154 967 € à 506 410 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.