Prix au m2 La Colle Noire à Montauroux (83)
Le prix immobilier La Colle Noire à Montauroux est de 6 648 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 439 €/m2) et 67.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 La Colle Noire en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Colle Noire à Montauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 492 € à 6 648 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montauroux
La Colle Noire est la rue la plus chère de Montauroux avec un prix médian de 6 648 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 156 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Colle Noire ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 648 €/m2
Au revenu médian de Montauroux (24 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Colle Noire dans le contexte de Montauroux
Montauroux compte 211 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauroux
Principales rues de Montauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Chaumettes | 4 750 € | 4 164 € | 5 603 € | 13 |
| Le Plan Oriental | 2 500 € | 2 844 € | - | 13 |
| Chemin de Fondurane | 4 344 € | 5 430 € | - | 11 |
| Tournon | 4 460 € | - | 4 460 € | 8 |
| Narbonne | 4 468 € | - | 4 468 € | 8 |
| Le Puits | 975 € | 975 € | - | 8 |
| Chemin des Esclapieres | 4 704 € | - | 4 704 € | 6 |
| Le Bois | 5 209 € | - | 5 209 € | 6 |
| Rue Mirabeau | 5 375 € | 11 034 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Colle Noire à Montauroux ?
Le prix médian au m2 La Colle Noire est de 6 648 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 492 € à 6 648 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Colle Noire est-elle chère par rapport à Montauroux ?
La Colle Noire est nettement au-dessus de la moyenne de Montauroux. Le prix médian de la commune est de 4 439 €/m2, soit 49.8% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, La Colle Noire se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Colle Noire ?
Sur la base du prix médian de 6 648 €/m2, un appartement de 50 m² La Colle Noire coute environ 332 403 €. Ce montant peut varier de 224 619 € à 332 403 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.