Prix au m2 Le Bois à Montauroux (83)
Le prix immobilier Le Bois à Montauroux est de 5 209 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 439 €/m2) et 31% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 203 m².
📊 Le Bois en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Le Bois à Montauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 048 € à 6 370 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 203 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montauroux
Le Bois fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montauroux. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 321 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Bois ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 209 €/m2
Au revenu médian de Montauroux (24 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Le Bois dans le contexte de Montauroux
Montauroux compte 211 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauroux
Principales rues de Montauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Chaumettes | 4 750 € | 4 164 € | 5 603 € | 13 |
| Le Plan Oriental | 2 500 € | 2 844 € | - | 13 |
| Chemin de Fondurane | 4 344 € | 5 430 € | - | 11 |
| Tournon | 4 460 € | - | 4 460 € | 8 |
| Narbonne | 4 468 € | - | 4 468 € | 8 |
| Le Puits | 975 € | 975 € | - | 8 |
| Chemin des Esclapieres | 4 704 € | - | 4 704 € | 6 |
| Rue Mirabeau | 5 375 € | 11 034 € | - | 5 |
| La Colle Noire | 6 648 € | - | 6 648 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Bois à Montauroux ?
Le prix médian au m2 Le Bois est de 5 209 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 048 € à 6 370 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Bois est-elle chère par rapport à Montauroux ?
Le Bois est au-dessus de la moyenne de Montauroux. Le prix médian de la commune est de 4 439 €/m2, soit 17.4% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Le Bois se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Bois ?
Sur la base du prix médian de 5 209 €/m2, un appartement de 50 m² Le Bois coute environ 260 447 €. Ce montant peut varier de 202 415 € à 318 479 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.