Prix au m2 Les Chaumettes à Montauroux (83)
Le prix immobilier Les Chaumettes à Montauroux est de 4 750 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 439 €/m2) et 19.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 273 m².
📊 Les Chaumettes en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Les Chaumettes à Montauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 710 € à 10 921 €, soit un écart de 1437%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 273 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montauroux
Les Chaumettes se situe au-dessus de la médiane des prix à Montauroux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 211 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Les Chaumettes
Les maisons Les Chaumettes sont 35% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 237 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 67 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Les Chaumettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 750 €/m2
Au revenu médian de Montauroux (24 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Les Chaumettes dans le contexte de Montauroux
Montauroux compte 211 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauroux
Principales rues de Montauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Plan Oriental | 2 500 € | 2 844 € | - | 13 |
| Chemin de Fondurane | 4 344 € | 5 430 € | - | 11 |
| Tournon | 4 460 € | - | 4 460 € | 8 |
| Narbonne | 4 468 € | - | 4 468 € | 8 |
| Le Puits | 975 € | 975 € | - | 8 |
| Chemin des Esclapieres | 4 704 € | - | 4 704 € | 6 |
| Le Bois | 5 209 € | - | 5 209 € | 6 |
| Rue Mirabeau | 5 375 € | 11 034 € | - | 5 |
| La Colle Noire | 6 648 € | - | 6 648 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Chaumettes à Montauroux ?
Le prix médian au m2 Les Chaumettes est de 4 750 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 710 € à 10 921 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Les Chaumettes ?
Les appartements s'échangent à 4 164 €/m2 et les maisons à 5 603 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Les Chaumettes est-elle chère par rapport à Montauroux ?
Les Chaumettes est au-dessus de la moyenne de Montauroux. Le prix médian de la commune est de 4 439 €/m2, soit 7% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Les Chaumettes se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Chaumettes ?
Sur la base du prix médian de 4 750 €/m2, un appartement de 50 m² Les Chaumettes coute environ 237 500 €. Ce montant peut varier de 35 519 € à 546 072 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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