Prix au m2 Narbonne à Montauroux (83)
Le prix immobilier Narbonne à Montauroux est de 4 468 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 439 €/m2) et 12.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Narbonne en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Narbonne à Montauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 605 € à 11 928 €, soit un écart de 1871%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montauroux
Narbonne se situe en dessous de la médiane des prix à Montauroux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 323 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Narbonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 468 €/m2
Au revenu médian de Montauroux (24 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Narbonne dans le contexte de Montauroux
Montauroux compte 211 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauroux
Principales rues de Montauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Chaumettes | 4 750 € | 4 164 € | 5 603 € | 13 |
| Le Plan Oriental | 2 500 € | 2 844 € | - | 13 |
| Chemin de Fondurane | 4 344 € | 5 430 € | - | 11 |
| Tournon | 4 460 € | - | 4 460 € | 8 |
| Le Puits | 975 € | 975 € | - | 8 |
| Chemin des Esclapieres | 4 704 € | - | 4 704 € | 6 |
| Le Bois | 5 209 € | - | 5 209 € | 6 |
| Rue Mirabeau | 5 375 € | 11 034 € | - | 5 |
| La Colle Noire | 6 648 € | - | 6 648 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Narbonne à Montauroux ?
Le prix médian au m2 Narbonne est de 4 468 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 605 € à 11 928 €/m2 selon le type de bien et son état.
Narbonne est-elle chère par rapport à Montauroux ?
Narbonne est dans la moyenne de Montauroux. Le prix médian de la commune est de 4 439 €/m2, soit 0.7% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Narbonne se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Narbonne ?
Sur la base du prix médian de 4 468 €/m2, un appartement de 50 m² Narbonne coute environ 223 423 €. Ce montant peut varier de 30 263 € à 596 417 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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