Prix au m2 Le Village à Montfort-sur-Argens (83)
Le prix immobilier Le Village à Montfort-sur-Argens est de 1 867 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 505 €/m2) et 53.1% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Le Village en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Le Village à Montfort-sur-Argens. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 6 176 €, soit un écart de 672%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 376 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Le Village
Les maisons Le Village sont 16% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 93 334 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Le Village ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 867 €/m2
Au revenu médian de Montfort-sur-Argens (20 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Le Village dans le contexte de Montfort-sur-Argens
Montfort-sur-Argens compte 28 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montfort-sur-Argens
Principales rues de Montfort-sur-Argens classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Village à Montfort-sur-Argens ?
Le prix médian au m2 Le Village est de 1 867 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 6 176 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Le Village ?
Les appartements s'échangent à 1 815 €/m2 et les maisons à 2 100 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Le Village est-elle chère par rapport à Montfort-sur-Argens ?
Le Village est nettement en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Argens. Le prix médian de la commune est de 2 505 €/m2, soit 25.5% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Le Village se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Village ?
Sur la base du prix médian de 1 867 €/m2, un appartement de 50 m² Le Village coute environ 93 334 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 308 824 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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