Prix au m2 Chemin de la Guisette à Néoules (83)
Le prix immobilier Chemin de la Guisette à Néoules est de 4 823 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 436 €/m2) et 21.2% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 116 m².
📊 Chemin de la Guisette en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de la Guisette à Néoules. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 918 € à 4 823 €, soit un écart de 23%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 116 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 905 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Guisette ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 823 €/m2
Au revenu médian de Néoules (23 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Guisette dans le contexte de Néoules
Néoules compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Néoules
Principales rues de Néoules classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chem des Bousquetiers | 13 787 € | - | 13 787 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Guisette à Néoules ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Guisette est de 4 823 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 918 € à 4 823 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Guisette est-elle chère par rapport à Néoules ?
Chemin de la Guisette est nettement au-dessus de la moyenne de Néoules. Le prix médian de la commune est de 3 436 €/m2, soit 40.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Chemin de la Guisette se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Guisette ?
Sur la base du prix médian de 4 823 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Guisette coute environ 241 136 €. Ce montant peut varier de 195 900 € à 241 136 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.