Prix au m2 Chem des Bousquetiers à Néoules (83)
Le prix immobilier Chem des Bousquetiers à Néoules est de 13 787 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 436 €/m2) et 246.6% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Chem des Bousquetiers en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chem des Bousquetiers à Néoules. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 530 € à 23 043 €, soit un écart de 409%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 514 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chem des Bousquetiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 787 €/m2
Au revenu médian de Néoules (23 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chem des Bousquetiers dans le contexte de Néoules
Néoules compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Néoules
Principales rues de Néoules classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Guisette | 4 823 € | - | 4 823 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chem des Bousquetiers à Néoules ?
Le prix médian au m2 Chem des Bousquetiers est de 13 787 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 530 € à 23 043 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chem des Bousquetiers est-elle chère par rapport à Néoules ?
Chem des Bousquetiers est nettement au-dessus de la moyenne de Néoules. Le prix médian de la commune est de 3 436 €/m2, soit 301.3% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Chem des Bousquetiers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chem des Bousquetiers ?
Sur la base du prix médian de 13 787 €/m2, un appartement de 50 m² Chem des Bousquetiers coute environ 689 335 €. Ce montant peut varier de 226 496 € à 1 152 174 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.