Prix au m2 Chemin de la Juliette à Ollioules (83)
Le prix immobilier Chemin de la Juliette à Ollioules est de 2 989 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 428 €/m2) et 24.9% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Chemin de la Juliette en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Chemin de la Juliette à Ollioules. Les prix au m2 s'échelonnent de 718 € à 4 540 €, soit un écart de 532%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ollioules
Chemin de la Juliette se situe en dessous de la médiane des prix à Ollioules. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 822 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de la Juliette
Les appartements Chemin de la Juliette sont 46% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 149 446 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 73 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Juliette ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 989 €/m2
Au revenu médian de Ollioules (23 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de la Juliette dans le contexte de Ollioules
Ollioules compte 220 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ollioules
Principales rues de Ollioules classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Faveyrolles | 332 € | 321 € | 353 € | 17 |
| Rue Marceau | 8 214 € | 8 214 € | - | 7 |
| Chemin des Chenes | 6 663 € | - | 6 663 € | 7 |
| Chemin Floreal | 2 568 € | 2 568 € | - | 6 |
| Rue Gambetta | 2 200 € | 2 229 € | - | 6 |
| Allée des Chevrefeuilles | 5 805 € | - | 5 805 € | 6 |
| Chemin de l Oliveraie | 485 € | - | - | 6 |
| Place Marius Trotobas | 9 333 € | 10 193 € | - | 5 |
| Avenue Semper Oliva | 3 772 € | 3 772 € | - | 5 |
| Chemin Docteur Niviere | 4 423 € | - | 4 423 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Juliette à Ollioules ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Juliette est de 2 989 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 718 € à 4 540 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de la Juliette ?
Les appartements s'échangent à 3 068 €/m2 et les maisons à 2 102 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de la Juliette est-elle chère par rapport à Ollioules ?
Chemin de la Juliette est nettement en dessous de la moyenne de Ollioules. Le prix médian de la commune est de 4 428 €/m2, soit 32.5% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Chemin de la Juliette se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Juliette ?
Sur la base du prix médian de 2 989 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Juliette coute environ 149 446 €. Ce montant peut varier de 35 918 € à 227 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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