Prix au m2 Rue Gambetta à Ollioules (83)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Ollioules est de 2 200 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 428 €/m2) et 44.7% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Gambetta à Ollioules. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 925 € à 3 455 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ollioules
Rue Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Ollioules. Le prix au m2 y est 50.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 530 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 200 €/m2
Au revenu médian de Ollioules (23 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Ollioules
Ollioules compte 220 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ollioules
Principales rues de Ollioules classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Faveyrolles | 332 € | 321 € | 353 € | 17 |
| Chemin de la Juliette | 2 989 € | 3 068 € | 2 102 € | 12 |
| Rue Marceau | 8 214 € | 8 214 € | - | 7 |
| Chemin des Chenes | 6 663 € | - | 6 663 € | 7 |
| Chemin Floreal | 2 568 € | 2 568 € | - | 6 |
| Allée des Chevrefeuilles | 5 805 € | - | 5 805 € | 6 |
| Chemin de l Oliveraie | 485 € | - | - | 6 |
| Place Marius Trotobas | 9 333 € | 10 193 € | - | 5 |
| Avenue Semper Oliva | 3 772 € | 3 772 € | - | 5 |
| Chemin Docteur Niviere | 4 423 € | - | 4 423 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Ollioules ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 2 200 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 925 € à 3 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Ollioules ?
Rue Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Ollioules. Le prix médian de la commune est de 4 428 €/m2, soit 50.3% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Gambetta se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 2 200 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 110 000 €. Ce montant peut varier de 96 250 € à 172 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Gambetta à Ollioules ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.