Prix au m2 Rue Marceau à Ollioules (83)
Le prix immobilier Rue Marceau à Ollioules est de 8 214 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 428 €/m2) et 106.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Rue Marceau en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Marceau à Ollioules. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 181 € à 11 776 €, soit un écart de 127%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ollioules
Rue Marceau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Ollioules. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 595 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 214 €/m2
Au revenu médian de Ollioules (23 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marceau dans le contexte de Ollioules
Ollioules compte 220 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ollioules
Principales rues de Ollioules classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Faveyrolles | 332 € | 321 € | 353 € | 17 |
| Chemin de la Juliette | 2 989 € | 3 068 € | 2 102 € | 12 |
| Chemin des Chenes | 6 663 € | - | 6 663 € | 7 |
| Chemin Floreal | 2 568 € | 2 568 € | - | 6 |
| Rue Gambetta | 2 200 € | 2 229 € | - | 6 |
| Allée des Chevrefeuilles | 5 805 € | - | 5 805 € | 6 |
| Chemin de l Oliveraie | 485 € | - | - | 6 |
| Place Marius Trotobas | 9 333 € | 10 193 € | - | 5 |
| Avenue Semper Oliva | 3 772 € | 3 772 € | - | 5 |
| Chemin Docteur Niviere | 4 423 € | - | 4 423 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marceau à Ollioules ?
Le prix médian au m2 Rue Marceau est de 8 214 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 181 € à 11 776 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marceau est-elle chère par rapport à Ollioules ?
Rue Marceau est nettement au-dessus de la moyenne de Ollioules. Le prix médian de la commune est de 4 428 €/m2, soit 85.5% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Marceau se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marceau ?
Sur la base du prix médian de 8 214 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marceau coute environ 410 715 €. Ce montant peut varier de 259 070 € à 588 796 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.