Prix au m2 Chemin de la Morguette à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83)
Le prix immobilier Chemin de la Morguette à Plan-d'Aups-Sainte-Baume est de 4 829 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 536 €/m2) et 21.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Chemin de la Morguette en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de la Morguette à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 270 € à 9 143 €, soit un écart de 303%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 873 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Morguette ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 829 €/m2
Au revenu médian de Plan-d'Aups-Sainte-Baume (23 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Morguette dans le contexte de Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Plan-d'Aups-Sainte-Baume compte 55 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Principales rues de Plan-d'Aups-Sainte-Baume classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Nans | 4 978 € | - | 4 978 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Morguette à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Morguette est de 4 829 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 270 € à 9 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Morguette est-elle chère par rapport à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
Chemin de la Morguette est nettement au-dessus de la moyenne de Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Le prix médian de la commune est de 3 536 €/m2, soit 36.6% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Chemin de la Morguette se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Morguette ?
Sur la base du prix médian de 4 829 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Morguette coute environ 241 439 €. Ce montant peut varier de 113 475 € à 457 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.