Prix au m2 Avenue Etienne Gola à Rayol-Canadel-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Avenue Etienne Gola à Rayol-Canadel-sur-Mer est de 9 732 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (10 807 €/m2) et 144.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 168 m².
📊 Avenue Etienne Gola en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Etienne Gola à Rayol-Canadel-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 032 € à 19 767 €, soit un écart de 119%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 168 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 735 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Etienne Gola ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 732 €/m2
Au revenu médian de Rayol-Canadel-sur-Mer (26 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Etienne Gola dans le contexte de Rayol-Canadel-sur-Mer
Rayol-Canadel-sur-Mer compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rayol-Canadel-sur-Mer
Principales rues de Rayol-Canadel-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Tourring Club | 5 600 € | - | - | 6 |
| Lotissement les Mas du Canadel | 11 081 € | - | 11 081 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Etienne Gola à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue Etienne Gola est de 9 732 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 032 € à 19 767 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Etienne Gola est-elle chère par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Avenue Etienne Gola est en dessous de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 10 807 €/m2, soit 10% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue Etienne Gola se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Etienne Gola ?
Sur la base du prix médian de 9 732 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Etienne Gola coute environ 486 577 €. Ce montant peut varier de 451 613 € à 988 372 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.