Prix au m2 Le Defends à Régusse (83)
Le prix immobilier Le Defends à Régusse est de 2 999 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 216 €/m2) et 24.6% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Le Defends en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Le Defends à Régusse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 791 € à 3 600 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Régusse
Le Defends fait partie des rues les plus abordables de Régusse. Le prix au m2 y est 6.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 809 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Defends ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 999 €/m2
Au revenu médian de Régusse (20 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Le Defends dans le contexte de Régusse
Régusse compte 101 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Régusse
Principales rues de Régusse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Contents | 3 127 € | - | 3 127 € | 8 |
| Avenue des Genets | 2 941 € | - | 2 941 € | 7 |
| Saint Antoine | 3 182 € | - | 3 182 € | 7 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 420 € | 3 399 € | 3 421 € | 7 |
| Avenue de Provence | 3 440 € | - | 3 440 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Defends à Régusse ?
Le prix médian au m2 Le Defends est de 2 999 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 791 € à 3 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Defends est-elle chère par rapport à Régusse ?
Le Defends est en dessous de la moyenne de Régusse. Le prix médian de la commune est de 3 216 €/m2, soit 6.7% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Le Defends se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Defends ?
Sur la base du prix médian de 2 999 €/m2, un appartement de 50 m² Le Defends coute environ 149 962 €. Ce montant peut varier de 139 527 € à 180 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.