Prix au m2 Luminary à Rians (83)
Le prix immobilier Luminary à Rians est de 4 879 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 677 €/m2) et 22.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Luminary en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Luminary à Rians. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 755 € à 7 900 €, soit un écart de 187%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 145 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Luminary ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 879 €/m2
Au revenu médian de Rians (21 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Luminary dans le contexte de Rians
Rians compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rians
Principales rues de Rians classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 800 € | 1 800 € | - | 5 |
| Les Moulins A Vent | 4 167 € | - | 4 167 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Luminary à Rians ?
Le prix médian au m2 Luminary est de 4 879 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 755 € à 7 900 €/m2 selon le type de bien et son état.
Luminary est-elle chère par rapport à Rians ?
Luminary est nettement au-dessus de la moyenne de Rians. Le prix médian de la commune est de 2 677 €/m2, soit 82.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Luminary se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Luminary ?
Sur la base du prix médian de 4 879 €/m2, un appartement de 50 m² Luminary coute environ 243 971 €. Ce montant peut varier de 137 750 € à 395 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.