Prix au m2 Impasse de la Grande Bastide à Rocbaron (83)
Le prix immobilier Impasse de la Grande Bastide à Rocbaron est de 2 673 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 264 €/m2) et 32.8% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 126 m².
📊 Impasse de la Grande Bastide en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Impasse de la Grande Bastide à Rocbaron. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 359 € à 3 214 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 126 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 855 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Impasse de la Grande Bastide
Les appartements Impasse de la Grande Bastide sont 24% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 133 631 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 62 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Impasse de la Grande Bastide ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 673 €/m2
Au revenu médian de Rocbaron (23 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse de la Grande Bastide dans le contexte de Rocbaron
Rocbaron compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rocbaron
Principales rues de Rocbaron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Faysonnes | 4 087 € | - | 4 561 € | 9 |
| Ach Ancien Chemin de Gareoult | 3 476 € | - | 3 476 € | 6 |
| Les Lauvettes | 2 911 € | 2 895 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse de la Grande Bastide à Rocbaron ?
Le prix médian au m2 Impasse de la Grande Bastide est de 2 673 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 359 € à 3 214 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Impasse de la Grande Bastide ?
Les appartements s'échangent à 2 917 €/m2 et les maisons à 2 359 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Impasse de la Grande Bastide est-elle chère par rapport à Rocbaron ?
Impasse de la Grande Bastide est en dessous de la moyenne de Rocbaron. Le prix médian de la commune est de 3 264 €/m2, soit 18.1% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Impasse de la Grande Bastide se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse de la Grande Bastide ?
Sur la base du prix médian de 2 673 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse de la Grande Bastide coute environ 133 631 €. Ce montant peut varier de 117 948 € à 160 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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